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Av. Sta. Fe 490, S3032 Nelson, Santa Fe, Argentina, Santa Fe, Santa Fe, Argentina.
USD480.000
UBICACIÓN: Sobre Ruta Nacional N° 11 (Av. Santa Fe 490), entre las calles Lanso y R. Contini, localidad de Nelson, Provincia de Santa Fe.
POTENCIAL: Uso industrial, comercial y logística.
LINDANTES: Al frente con Ruta N. N° 11, en su contrafrente este con calle Juan M. de Rosas y a los lados con las calles A. Contini y calle Lanso.
PERÍMETRO: Cuenta con un perímetro alambrado, tipo tejido olímpico con 4 ingresos.
DISTRIBUCIÓN:
- Circulación interna compactada para facilitar el tránsito pesado.
- Tres GALPONES de construcción tradicional (ladrillo) sólida, con un cubierto de cabreadas de madera “pino tea” y chapa. Posee contrapiso e instalación eléctrica trifásica (264 m2, 660 m2, 465 m2) (total 1.389 m2).
- Tres OFICINAS, con cocina, baño, depósito, palier de circulación interna y entrepiso. Cubierto por chapas en óptimo estado de conservación (238 m2).
- DEPÓSITO, mampostería similar a los galpones y cabreadas metálicas para el cubierto sin clavado, cuenta con tres aberturas para portones con salida a calle J.M. Rosas y el interior (504 m2).
- COCHERAS con características similares a los galpones (96 m2).
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA/LOCALIDAD DE NELSON:
- Generalidades: Se ubica a 42 km. al norte de La Capital Provincial y accede a las Rutas; Nacional N° 11 y Provincial; N° 4, brindando una destacada capacidad logística hacia el Norte de Santa Fe, Chaco/Formosa y Paraguay.
- Jurisdicción administrativa de importancia: Ocupa gestiones administrativas sobre otras localidades rurales cómo Iriondo, Manucho y Rincón Ávila.
- Influencia Socioeconómica: Hacia localidades cómo Llambi Campbell, Candioti principalmente mediante la Industria Frigorífica.
SERVICIOS: Instalación eléctrica, agua corriente, desagües pluviales y alumbrado público.
SUPERFICIE: 5.250 m2 de parcela, superficie total cubierta 2.227 m2.
Ruben. Luna.